21 Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint Guilhem, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°19 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 615 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 304 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 293 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 302 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 423 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 107 mètres
Ventes au 21 Rue Saint Guilhem
Une vente a été recensée au 21 Rue Saint Guilhem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint Guilhem, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint Guilhem dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint Guilhem par rapport à la voie
Sur Rue Saint Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 21 Rue Saint Guilhem se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint Guilhem par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint Guilhem se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint Guilhem à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint Guilhem est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
