7 Rue Saint Léon, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Léon, affiche un prix moyen de 6 637 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Saint Léon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Beaux-Arts.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 672 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 375 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 607 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 299 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 413 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 202 mètres
Ventes au 7 Rue Saint Léon
Une vente a été recensée au 7 Rue Saint Léon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Léon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Léon dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Léon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 951 €/m². Avec un prix moyen de 6 637 €/m², le 7 Rue Saint Léon se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Léon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Saint Léon se situe 59.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 109.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 850 € au 7 Rue Saint Léon à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 296 € en assurant vous-même les visites, ou 4 148 € si le professionnel les prend en charge.
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