Rue Saint Léon, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint Léon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 363 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
10 ventes DVF Rue Saint Léon
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint Léon dans son marché local
Prix Rue Saint Léon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint Léon se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint Léon à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Saint Léon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint Léon
Les ventes enregistrées Rue Saint Léon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint Léon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 351 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 664 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 386 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 618 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 297 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 424 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 191 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint Léon
Adresses Rue Saint Léon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint Léon, classées par tranches de numéros.
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