4 Rue Sainte Catherine, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
136 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Sainte Catherine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Saint-François.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 76 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 983 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 249 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 190 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 436 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sainte Catherine, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 4 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 4 Rue Sainte Catherine se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sainte Catherine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Sainte Catherine se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 000 € au 4 Rue Sainte Catherine à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 875 € en assurant vous-même les visites, ou 2 438 € si le professionnel les prend en charge.
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