3 Rue Sainte Croix, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte Croix, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte Croix, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 438 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 523 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 114 mètres
- - Collège Clémence Royer à 396 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 163 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 467 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 315 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sainte Croix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sainte Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte Croix, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte Croix dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte Croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 3 Rue Sainte Croix se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte Croix par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte Croix se situe 32.14 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 80.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte Croix à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte Croix est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
