21 Rue Sainte Ursule, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Sainte Ursule, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1792, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Sainte Ursule, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1792, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 33 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 591 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 350 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 187 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 129 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 555 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 150 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Sainte Ursule
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Sainte Ursule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Sainte Ursule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Sainte Ursule, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Sainte Ursule dans son marché local
Prix du 21 Rue Sainte Ursule par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Ursule, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 21 Rue Sainte Ursule se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Sainte Ursule par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Sainte Ursule se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Sainte Ursule à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Sainte Ursule est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
