23 Rue Sainte Ursule, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sainte Ursule, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
136 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sainte Ursule, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 322 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0459 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0143 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 594 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 353 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 188 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 125 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 560 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 148 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Sainte Ursule
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Sainte Ursule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sainte Ursule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sainte Ursule, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sainte Ursule dans son marché local
Prix du 23 Rue Sainte Ursule par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Ursule, le prix moyen des appartements s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 23 Rue Sainte Ursule se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sainte Ursule par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Sainte Ursule se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 30.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sainte Ursule à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sainte Ursule est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 100 € au 23 Rue Sainte Ursule à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 953 € en assurant vous-même les visites, ou 2 476 € si le professionnel les prend en charge.
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