2 bis Rue Sainte Ursule, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Sainte Ursule, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Sainte Ursule, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 567 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 330 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 189 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 517 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 172 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Sainte Ursule
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Sainte Ursule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte Ursule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Sainte Ursule, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Sainte Ursule dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Sainte Ursule par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Ursule, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 2 bis Rue Sainte Ursule se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Sainte Ursule par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Sainte Ursule se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Sainte Ursule à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Sainte Ursule est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
