4 Rue Sainte Ursule, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sainte Ursule, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°2 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 116 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sainte Ursule, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 571 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 332 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 189 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 523 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 168 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 320 mètres
Ventes au 4 Rue Sainte Ursule
Une vente a été recensée au 4 Rue Sainte Ursule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sainte Ursule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sainte Ursule, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sainte Ursule dans son marché local
Prix du 4 Rue Sainte Ursule par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Ursule, le prix moyen des appartements s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 4 Rue Sainte Ursule se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sainte Ursule par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sainte Ursule se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sainte Ursule à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sainte Ursule est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 950 € au 4 Rue Sainte Ursule à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 449 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge.
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