31 Rue Sainte Ursule, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Sainte Ursule, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°29 et du 5.84 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Sainte Ursule, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 622 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 352 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 199 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 92 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 596 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 141 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 272 mètres
Ventes au 31 Rue Sainte Ursule
Une vente a été recensée au 31 Rue Sainte Ursule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Sainte Ursule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Sainte Ursule, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sainte Ursule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sainte Ursule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Sainte Ursule dans son marché local
Prix du 31 Rue Sainte Ursule par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Ursule, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 31 Rue Sainte Ursule se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Sainte Ursule par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Sainte Ursule se situe 28.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 74.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Sainte Ursule à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Sainte Ursule est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
