33 Rue Sainte Ursule, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Sainte Ursule, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°35 et du 5.52 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Sainte Ursule, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 12 parkings - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0456 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 632 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 339 mètres
- - Collège Clémence Royer à 190 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 81 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 609 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 141 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Sainte Ursule
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Sainte Ursule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Sainte Ursule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Sainte Ursule, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sainte Ursule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sainte Ursule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Sainte Ursule dans son marché local
Prix du 33 Rue Sainte Ursule par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Ursule, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 33 Rue Sainte Ursule se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Sainte Ursule par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Sainte Ursule se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Sainte Ursule à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Sainte Ursule est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
