161 Rue Sainte Véronique, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue Sainte Véronique, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°141 mais inférieur de 12.77 % à celui du n°181.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue Sainte Véronique, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tastavin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 751 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 340 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 809 mètres
- - Collège Clémenceau à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 656 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 200 mètres
Ventes au 161 Rue Sainte Véronique
Les 3 ventes au 161 Rue Sainte Véronique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue Sainte Véronique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue Sainte Véronique, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue Sainte Véronique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue Sainte Véronique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue Sainte Véronique dans son marché local
Prix du 161 Rue Sainte Véronique par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Véronique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 161 Rue Sainte Véronique se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue Sainte Véronique par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue Sainte Véronique se situe 38.54 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue Sainte Véronique à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 161 Rue Sainte Véronique est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
