8 Rue Sébastien Bourdon, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 512 €

de 2 946 € à 4 027 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Sébastien Bourdon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.5 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 8 Rue Sébastien Bourdon, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 351 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 146 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 173 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 627 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 812 mètres
- Collège privé La Providence à 53 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 619 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 217 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 386 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 149 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Sébastien Bourdon

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sébastien Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Sébastien Bourdon(3 525€)

15 Rue Sébastien Bourdon(3 267€)

7 Rue Sébastien Bourdon(4 111€)

6 Rue Sébastien Bourdon(4 099€)

4 Rue Sébastien Bourdon(4 323€)

2 Rue Sébastien Bourdon(4 535€)

1 Rue Sébastien Bourdon(4 295€)

22 Rue Dom Vaissette(3 477€)

Prix du 8 Rue Sébastien Bourdon dans son marché local

Prix du 8 Rue Sébastien Bourdon par rapport à la voie

Sur Rue Sébastien Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 8 Rue Sébastien Bourdon se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Sébastien Bourdon par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sébastien Bourdon se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.36 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(3,599 €)

Rue Brueys, 34080 Montpellier(3,265 €)

Rue Dom Vaissette, 34080 Montpellier(3,694 €)

Rue Saint Barthélemy, 34080 Montpellier(3,519 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Sébastien Bourdon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Sébastien Bourdon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.