8 Rue Sébastien Bourdon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sébastien Bourdon, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 et du 6.49 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sébastien Bourdon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 351 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 173 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 812 mètres
- - Collège privé La Providence à 53 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 217 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 386 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sébastien Bourdon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sébastien Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sébastien Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sébastien Bourdon, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sébastien Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sébastien Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sébastien Bourdon dans son marché local
Prix du 8 Rue Sébastien Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 8 Rue Sébastien Bourdon se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sébastien Bourdon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sébastien Bourdon se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sébastien Bourdon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sébastien Bourdon est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
