13 Rue Sérane, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sérane, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
100 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Sérane, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Pont de Sète.
2 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 356 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 553 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 414 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 933 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 254 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Sérane
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Sérane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sérane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sérane, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sérane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sérane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sérane dans son marché local
Prix du 13 Rue Sérane par rapport à la voie
Sur Rue Sérane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 13 Rue Sérane se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sérane par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Sérane se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 850 € au 13 Rue Sérane à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 621 € en assurant vous-même les visites, ou 2 811 € si le professionnel les prend en charge.
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