7 Rue Sérane, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sérane, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
97 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sérane, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Pont de Sète.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 341 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 576 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 390 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 947 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 261 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Sérane
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Sérane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sérane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sérane, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sérane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sérane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sérane dans son marché local
Prix du 7 Rue Sérane par rapport à la voie
Sur Rue Sérane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 7 Rue Sérane se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sérane par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sérane se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 27.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sérane à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sérane est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 950 € au 7 Rue Sérane à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 849 € en assurant vous-même les visites, ou 2 424 € si le professionnel les prend en charge.
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