8 Rue Sérane, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sérane, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sérane, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 338 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 589 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 377 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 958 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 269 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 112 mètres
Ventes au 8 Rue Sérane
Les 2 ventes au 8 Rue Sérane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sérane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sérane, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sérane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sérane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sérane dans son marché local
Prix du 8 Rue Sérane par rapport à la voie
Sur Rue Sérane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 8 Rue Sérane se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sérane par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sérane se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sérane à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sérane est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
