5 Rue Simon Reynaud, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Simon Reynaud, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Simon Reynaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Estanove.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irissou à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 284 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 328 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 922 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Simon Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Simon Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Simon Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Simon Reynaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Simon Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Simon Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Simon Reynaud dans son marché local
Prix du 5 Rue Simon Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Simon Reynaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 5 Rue Simon Reynaud se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Simon Reynaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Simon Reynaud se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 32.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 550 € au 5 Rue Simon Reynaud à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 619 € si le professionnel les prend en charge.
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