175 Rue Sonja Hénie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Rue Sonja Hénie, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°190 et de n°153.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Rue Sonja Hénie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vert Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bougnol à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis à 1055 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 468 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 257 mètres
Ventes au 175 Rue Sonja Hénie
Une vente a été recensée au 175 Rue Sonja Hénie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Rue Sonja Hénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Rue Sonja Hénie, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Rue Sonja Hénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Rue Sonja Hénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Rue Sonja Hénie dans son marché local
Prix du 175 Rue Sonja Hénie par rapport à la voie
Sur Rue Sonja Hénie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 175 Rue Sonja Hénie se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Rue Sonja Hénie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Rue Sonja Hénie se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Rue Sonja Hénie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 175 Rue Sonja Hénie est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
