Avenue du Vert-Bois, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Vert-Bois, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 890 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Vert-Bois dans son marché local
Prix Avenue du Vert-Bois par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Vert-Bois se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Vert-Bois à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue du Vert-Bois est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Vert-Bois
Les ventes enregistrées Avenue du Vert-Bois témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Vert-Bois
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 60 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis à 994 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 1212 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 402 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 393 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Vert-Bois
Adresses Avenue du Vert-Bois
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Vert-Bois, classées par tranches de numéros.
