5 Rue Théodore Aubanel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Théodore Aubanel, affiche un prix moyen de 3 648 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Théodore Aubanel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Soulas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Geneviève à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 899 mètres
- - Collège François Rabelais à 896 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1211 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Théodore Aubanel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Théodore Aubanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Théodore Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Théodore Aubanel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Théodore Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Théodore Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Théodore Aubanel dans son marché local
Prix du 5 Rue Théodore Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 5 Rue Théodore Aubanel se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Théodore Aubanel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Théodore Aubanel se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Théodore Aubanel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Théodore Aubanel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
