52 Rue Tour Gayraud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 52 Rue Tour Gayraud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle.
8 niveaux - 76 logements - 67 parkings - 1043 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 1070 mètres
- - Collège Fontcarrade à 562 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 869 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 640 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 390 mètres
Ventes au 52 Rue Tour Gayraud
Les 2 ventes au 52 Rue Tour Gayraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Tour Gayraud dans son marché local
Prix du 52 Rue Tour Gayraud par rapport à la voie
Sur Rue Tour Gayraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 52 Rue Tour Gayraud se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Tour Gayraud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Tour Gayraud se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.21 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 Rue Tour Gayraud
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Tour Gayraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue Tour Gayraud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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