16 Rue Valette, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Valette, affiche un prix moyen de 5 345 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Rue Valette, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Assas.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 894 mètres
- - Collège Camille Claudel à 446 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 815 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 560 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 344 mètres
Ventes au 16 Rue Valette
Une vente a été recensée au 16 Rue Valette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Valette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Valette dans son marché local
Prix du 16 Rue Valette par rapport à la voie
Sur Rue Valette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 730 €/m². Avec un prix moyen de 5 345 €/m², le 16 Rue Valette se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Valette par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Valette se situe 28.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 250 € au 16 Rue Valette à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 681 € en assurant vous-même les visites, ou 3 341 € si le professionnel les prend en charge.
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