1 Rue Vanneau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vanneau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 11 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Rue Vanneau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 11 locaux - 584 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 20 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 440 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 343 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 621 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 725 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 197 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Vanneau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Vanneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vanneau dans son marché local
Prix du 1 Rue Vanneau par rapport à la voie
Sur Rue Vanneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 1 Rue Vanneau se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vanneau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vanneau se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 14.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Vanneau
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Vanneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue Vanneau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gb I Guylène Bergé Immobilier
montpellier 34000
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Pierre et Patrimoine
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