4 Rue Vanneau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vanneau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de 16.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue Vanneau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 24 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 440 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 348 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 616 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 730 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 200 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Vanneau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Vanneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vanneau dans son marché local
Prix du 4 Rue Vanneau par rapport à la voie
Sur Rue Vanneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 4 Rue Vanneau se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vanneau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vanneau se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 14.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Vanneau
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Vanneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Vanneau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
DAILY IMMOBILIER
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