12 Rue Vanneau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vanneau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°10 et de 1.2 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Vanneau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0167 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 34 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 489 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 351 mètres
- - Collège Joffre à 592 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 725 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 261 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 150 mètres
Ventes au 12 Rue Vanneau
Les 3 ventes au 12 Rue Vanneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vanneau dans son marché local
Prix du 12 Rue Vanneau par rapport à la voie
Sur Rue Vanneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 12 Rue Vanneau se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vanneau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Vanneau se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Vanneau
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Vanneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Vanneau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Maison B.
montpellier 34070
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Pierre Deguara Immobilier
Montpellier 34000
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AJC Immobilier
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