10 Rue Vanneau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 544 €

de 2 926 € à 4 145 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue Vanneau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°12 et de 0.51 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.

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À propos du 10 Rue Vanneau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 6 parkings - 271 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0172 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 19 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 477 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 392 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 349 mètres
- Collège Joffre à 608 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 726 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 246 mètres
- Ecole maternelle Florian à 572 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue Vanneau

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Vanneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Vanneau(3 705€)

8 Rue Vanneau(3 562€)

5 Rue Vanneau(3 552€)

14 Rue Vanneau(3 661€)

6 Rue Vanneau(3 634€)

3 Rue Vanneau(3 555€)

4 Rue Vanneau(4 125€)

1 Rue Vanneau(4 111€)

Prix du 10 Rue Vanneau dans son marché local

Prix du 10 Rue Vanneau par rapport à la voie

Sur Rue Vanneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 10 Rue Vanneau se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Vanneau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Vanneau se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.47 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Comédie, 34080 Montpellier(4,310 €)

Rue Alfred Bruyas, 34080 Montpellier(3,997 €)

Rue Baudin, 34080 Montpellier(3,689 €)

Rue Boussairolles, 34080 Montpellier(3,694 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Vanneau

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Vanneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.