3 Rue Vanneau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vanneau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Vanneau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 9 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 453 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 342 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 623 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 723 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 213 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 138 mètres
Ventes au 3 Rue Vanneau
Une vente a été recensée au 3 Rue Vanneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vanneau dans son marché local
Prix du 3 Rue Vanneau par rapport à la voie
Sur Rue Vanneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 3 Rue Vanneau se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vanneau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vanneau se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.17 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Vanneau
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Vanneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Vanneau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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