8 Rue Vanneau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 562 €

de 3 186 € à 4 197 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Vanneau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.

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À propos du 8 Rue Vanneau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 12 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 459 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 379 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 348 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 619 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 728 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 223 mètres
- Ecole maternelle Florian à 580 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Vanneau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vanneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Vanneau(3 552€)

6 Rue Vanneau(3 634€)

3 Rue Vanneau(3 555€)

10 Rue Vanneau(3 544€)

4 Rue Vanneau(4 125€)

1 Rue Vanneau(4 111€)

12 Rue Vanneau(3 705€)

2 Rue Vanneau(4 113€)

Prix du 8 Rue Vanneau dans son marché local

Prix du 8 Rue Vanneau par rapport à la voie

Sur Rue Vanneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 8 Rue Vanneau se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Vanneau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vanneau se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.97 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Comédie, 34080 Montpellier(4,310 €)

Rue Alfred Bruyas, 34080 Montpellier(3,997 €)

Rue Baudin, 34080 Montpellier(3,689 €)

Rue Boussairolles, 34080 Montpellier(3,694 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Vanneau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Vanneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.