125 Rue Viollet Le Duc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Rue Viollet Le Duc, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°70 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Rue Viollet Le Duc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 1576 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0145 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0142 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0146 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martellière à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 348 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 983 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 44 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 43 mètres
Ventes au 125 Rue Viollet Le Duc
Les 14 ventes au 125 Rue Viollet Le Duc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Rue Viollet Le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Rue Viollet Le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Rue Viollet Le Duc dans son marché local
Prix du 125 Rue Viollet Le Duc par rapport à la voie
Sur Rue Viollet Le Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 125 Rue Viollet Le Duc se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Rue Viollet Le Duc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Rue Viollet Le Duc se situe 28.32 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Rue Viollet Le Duc à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 125 Rue Viollet Le Duc est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
