88 Rue Viollet Le Duc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Viollet Le Duc, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°125 et de n°70.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Viollet Le Duc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martellière à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 363 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 1003 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 30 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Viollet Le Duc
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Viollet Le Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Viollet Le Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Viollet Le Duc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Viollet Le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Viollet Le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Viollet Le Duc dans son marché local
Prix du 88 Rue Viollet Le Duc par rapport à la voie
Sur Rue Viollet Le Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 88 Rue Viollet Le Duc se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Viollet Le Duc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Viollet Le Duc se situe 26.26 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Viollet Le Duc à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Viollet Le Duc est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
