13 Rue Vivaldi, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vivaldi, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 13 Rue Vivaldi, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Estanove.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivaldi à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 534 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 596 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1427 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 911 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Vivaldi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vivaldi dans son marché local
Prix du 13 Rue Vivaldi par rapport à la voie
Sur Rue Vivaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 13 Rue Vivaldi se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vivaldi par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Vivaldi se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 81.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
