9 Rue Vivaldi, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 362 €

de 3 646 € à 5 927 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Vivaldi, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 9 Rue Vivaldi, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Estanove.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vivaldi à 97 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2259 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 599 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 661 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1991 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1487 mètres
- Ecole maternelle Marcel Pagnol à 906 mètres
- Ecole primaire Winston Churchill à 309 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Vivaldi

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Vivaldi(4 338€)

8 Rue Vivaldi(4 751€)

7 Rue Vivaldi(4 372€)

11 Rue Vivaldi(4 623€)

12 Rue Vivaldi(4 644€)

6 Rue Vivaldi(4 362€)

4 Rue Vivaldi(4 249€)

14 Rue Vivaldi(5 280€)

Prix du 9 Rue Vivaldi dans son marché local

Prix du 9 Rue Vivaldi par rapport à la voie

Sur Rue Vivaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 9 Rue Vivaldi se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Vivaldi par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Vivaldi se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.91 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Font-Couverte, 34080 Montpellier(4,159 €)

Rue de la Bégude, 34080 Montpellier(4,355 €)

Rue Rossini, 34080 Montpellier(4,265 €)

Rue Schubert, 34080 Montpellier(4,855 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Vivaldi

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Vivaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.