135 Rue Watteau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 286 €

de 3 572 € à 5 602 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 135 Rue Watteau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°127 et de 0.09 % à celui du n°153.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 135 Rue Watteau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier La Piscine.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0380 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Las Cazes à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 349 mètres
- Collège Simone Veil à 347 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 846 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 362 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 638 mètres
- Ecole primaire Charles Baudelaire à 218 mètres

Ventes au 135 Rue Watteau

Les 0 ventes au 135 Rue Watteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 135 Rue Watteau dans son marché local

Prix du 135 Rue Watteau par rapport à la voie

Sur Rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 135 Rue Watteau se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 135 Rue Watteau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 135 Rue Watteau se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 35.5 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint Clément, 34080 Montpellier(3,750 €)

Impasse de Las Sorbes, 34080 Montpellier(4,122 €)

Rue Michel-Ange, 34080 Montpellier(3,379 €)

Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier(4,604 €)

Biens en vente à proximité du 135 Rue Watteau

Les biens actuellement en vente autour du 135 Rue Watteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.