2 Rue Xavier Dezeuze, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Xavier Dezeuze, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°6 et de n°21.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Xavier Dezeuze, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Chaptal.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1364 mètres
- - Collège Fontcarrade à 748 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 885 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 662 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Xavier Dezeuze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Xavier Dezeuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Xavier Dezeuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Xavier Dezeuze, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Dezeuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Dezeuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Xavier Dezeuze dans son marché local
Prix du 2 Rue Xavier Dezeuze par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Dezeuze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 2 Rue Xavier Dezeuze se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Xavier Dezeuze par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Xavier Dezeuze se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Xavier Dezeuze à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Xavier Dezeuze est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
