Rue Xavier Montrouzier, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Xavier Montrouzier, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 925 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Xavier Montrouzier dans son marché local
Prix Rue Xavier Montrouzier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Xavier Montrouzier se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Xavier Montrouzier à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Xavier Montrouzier est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Xavier Montrouzier
Les ventes enregistrées Rue Xavier Montrouzier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Xavier Montrouzier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'arme à 156 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 400 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 461 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 410 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 400 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Xavier Montrouzier
Adresses Rue Xavier Montrouzier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Xavier Montrouzier, classées par tranches de numéros.
