22 Rue Xavier Montrouzier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Xavier Montrouzier, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°53 et de n°64.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Xavier Montrouzier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 1042 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0588 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'arme à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 400 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 461 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 410 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Xavier Montrouzier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Xavier Montrouzier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Xavier Montrouzier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Xavier Montrouzier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Xavier Montrouzier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Xavier Montrouzier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Xavier Montrouzier dans son marché local
Prix du 22 Rue Xavier Montrouzier par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Montrouzier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 22 Rue Xavier Montrouzier se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Xavier Montrouzier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Xavier Montrouzier se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Xavier Montrouzier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Xavier Montrouzier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
