40 Square de la Babote, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Square de la Babote, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°48 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Square de la Babote, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Comédie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 16 logements - 20 locaux - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 299 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 456 mètres
- - Collège privé La Providence à 477 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 602 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 120 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Square de la Babote
Aucune vente n'a été recensée au 40 Square de la Babote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Square de la Babote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Square de la Babote, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Square de la Babote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Square de la Babote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Square de la Babote dans son marché local
Prix du 40 Square de la Babote par rapport à la voie
Sur Square de la Babote, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 40 Square de la Babote se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Square de la Babote par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Square de la Babote se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Square de la Babote à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 40 Square de la Babote est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
