17 Tunnel de la Comédie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Tunnel de la Comédie, affiche un prix moyen de 3 859 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Tunnel de la Comédie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Comédie.
1 niveau - 2989 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 407 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 322 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 616 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 664 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 137 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Tunnel de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 17 Tunnel de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Tunnel de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Tunnel de la Comédie, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Tunnel de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Tunnel de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Tunnel de la Comédie dans son marché local
Prix du 17 Tunnel de la Comédie par rapport à la voie
Sur Tunnel de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 17 Tunnel de la Comédie se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Tunnel de la Comédie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Tunnel de la Comédie se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Tunnel de la Comédie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Tunnel de la Comédie est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
