Rue de Maguelone, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de Maguelone, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 276 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
21 ventes DVF Rue de Maguelone
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Maguelone dans son marché local
Prix Rue de Maguelone par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Maguelone se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Maguelone à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de Maguelone est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Maguelone
Les ventes enregistrées Rue de Maguelone témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Maguelone
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 292 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 460 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 522 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 772 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 88 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 108 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Maguelone
Adresses Rue de Maguelone
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Maguelone, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 213 800 € au Rue de Maguelone à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 345 € en assurant vous-même les visites, ou 2 673 € si le professionnel les prend en charge.
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