437 Voie Domitienne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 437 Voie Domitienne, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°467 et de n°395.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 437 Voie Domitienne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Lapeyronie à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 2 parkings - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Pharmacie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 51 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 497 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 206 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 705 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 437 Voie Domitienne
Aucune vente n'a été recensée au 437 Voie Domitienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 437 Voie Domitienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 437 Voie Domitienne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°437 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 437 Voie Domitienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 437 Voie Domitienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 437 Voie Domitienne dans son marché local
Prix du 437 Voie Domitienne par rapport à la voie
Sur Voie Domitienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 437 Voie Domitienne se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 437 Voie Domitienne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 437 Voie Domitienne se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 437 Voie Domitienne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 437 Voie Domitienne est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
