Avenue Henri Marès, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Henri Marès, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 596 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Henri Marès dans son marché local
Prix Avenue Henri Marès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Henri Marès se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Henri Marès à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue Henri Marès est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Henri Marès
Les ventes enregistrées Avenue Henri Marès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Henri Marès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinsaults à 37 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2573 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 530 mètres
- - Collège Camille Claudel à 603 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 198 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 990 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 834 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 542 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Henri Marès
Adresses Avenue Henri Marès
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Henri Marès, classées par tranches de numéros.
