28 Rue Emile Espinasse, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Emile Espinasse, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², identique à celui du n°14 et de n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Emile Espinasse, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 336 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Puits St Jean à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 447 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Emile Espinasse
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Emile Espinasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Emile Espinasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Emile Espinasse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Espinasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Espinasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Emile Espinasse dans son marché local
Prix du 28 Rue Emile Espinasse par rapport à la voie
Sur Rue Emile Espinasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 28 Rue Emile Espinasse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Emile Espinasse par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Emile Espinasse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Emile Espinasse à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Emile Espinasse est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.81 % sur 1 an et augmenté de 44.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
