11 Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 29.46 % à celui du n°9 et de 25.69 % à celui du n°4 b.Cette maison est une construction de 2023,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Cooperative à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 78 mètres
Ventes au 11 Avenue Marcelin Albert
Les 3 ventes au 11 Avenue Marcelin Albert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 11 Avenue Marcelin Albert se situe 25.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marcelin Albert par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Marcelin Albert se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Nébian et -36.8 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Marcelin Albert
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Marcelin Albert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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