11 Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 25.11 % à celui du n°9 et du 25.22 % à celui du n°4 b.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 11 Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Cooperative à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 78 mètres
Ventes au 11 Avenue Marcelin Albert
Les 4 ventes au 11 Avenue Marcelin Albert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Marcelin Albert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 11 Avenue Marcelin Albert se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marcelin Albert par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Marcelin Albert se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Nébian et -20.65 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.11 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
