Avenue Vigne d’Octon, 34800 Nébian

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 488 €

de 2 115 € à 3 481 €

Avenue Vigne d’Octon, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 2 488 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Avenue Vigne d’Octon

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Estimer une adresseAvenue Vigne d’Octon, 34800 Nébian

Biens en venteà Nébian

Prix Avenue Vigne d’Octon dans son marché local

Prix Avenue Vigne d’Octon par rapport à Nébian et à Hérault

À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue Vigne d’Octon se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Nébian et 21.34 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement les Oliviers, 34800 Nébian(2,836 €)

Rond Point de la Paix, 34800 Nébian(2,496 €)

Route de Fouscaïs, 34800 Nébian(2,569 €)

Lotissement les Paros, 34800 Nébian(2,546 €)

Avenue Doyen Rene Gosse, 34800 Nébian(2,512 €)

Rue Albert Camus, 34800 Nébian(2,461 €)

Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian(2,794 €)

Avenue Jean Jaures, 34800 Nébian(2,409 €)

Ventes DVF Avenue Vigne d’Octon

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue Vigne d’Octon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

23 juillet 2020

92 000 €(1 122 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82 m²

1 Avenue Vigne d’Octon, 34800 Nébian

Cadre de vie et proximité Avenue Vigne d’Octon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nebian - Emb. Rd609 à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 108 mètres

Rues à proximité :

Lotissement les Oliviers

Rond Point de la Paix

Route de Fouscaïs

Lotissement les Paros

Avenue Doyen Rene Gosse

Rue Albert Camus

Avenue Marcelin Albert

Avenue Jean Jaures

Le parc immobilier Avenue Vigne d’Octon

Avenue Vigne d’Octon est située dans le quartier Nébian. Elle compte 1573 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Avenue Vigne d’Octon

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Vigne d’Octon, classées par tranches de numéros.

1 Avenue Vigne d’Octon, 34800 Nébian

1 bis Avenue Vigne d’Octon, 34800 Nébian

3 Avenue Vigne d’Octon, 34800 Nébian

5 Avenue Vigne d’Octon, 34800 Nébian

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Avenue Vigne d’Octon

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 124 400 € au Avenue Vigne d’Octon à Nébian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 555 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 6 220 € (5 %)