18 bis Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°18 et du 0.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 18 bis Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nébian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0685 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Cooperative à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Marcelin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Marcelin Albert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Marcelin Albert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 18 bis Avenue Marcelin Albert se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Marcelin Albert par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Avenue Marcelin Albert se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de Nébian et 17.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.11 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
