2 bis Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction de 2011,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Emb. Rd609 à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Marcelin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Marcelin Albert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 2 bis Avenue Marcelin Albert se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Marcelin Albert par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Marcelin Albert se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Nébian et -18.84 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 350 € au 2 bis Avenue Marcelin Albert à Nébian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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