6 Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Emb. Rd609 à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 63 mètres
Ventes au 6 Avenue Marcelin Albert
Une vente a été recensée au 6 Avenue Marcelin Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Marcelin Albert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 6 Avenue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 6 Avenue Marcelin Albert se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Marcelin Albert par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Marcelin Albert se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Nébian et -14.95 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 500 € au 6 Avenue Marcelin Albert à Nébian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
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