3 Avenue Moliere, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Moliere, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 3 Avenue Moliere, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Moliere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Moliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Moliere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Moliere dans son marché local
Prix du 3 Avenue Moliere par rapport à la voie
Sur Avenue Moliere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 3 Avenue Moliere se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Moliere par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Moliere se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Nébian et -18.31 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.11 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
