Place Victor Hugo, 34800 Nébian

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 886 €

de 1 607 € à 2 314 €

Maison

Prix moyen au m²

2 347 €

de 1 880 € à 3 193 €

Place Victor Hugo, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 1 886 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.77 €

10.86 € – 14.69 €

Rentabilité indicative

8.13 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place Victor Hugo dans son marché local

Prix Place Victor Hugo par rapport à Nébian et à Hérault

À Nébian, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements Place Victor Hugo se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Nébian et 28.23 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Place Victor Hugo à Nébian

Le loyer moyen estimé Place Victor Hugo est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Nébian, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nébian a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 66.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaures, 34800 Nébian(2,002 €)

Avenue Moliere, 34800 Nébian(1,920 €)

Avenue Rabelais, 34800 Nébian(1,997 €)

Avenue Ronzier Joly, 34800 Nébian(1,888 €)

Ventes DVF Place Victor Hugo

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Place Victor Hugo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.