3 Avenue Vigne d’Octon, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Vigne d’Octon, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 3 Avenue Vigne d’Octon, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Nébian.
2 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Emb. Rd609 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Vigne d’Octon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Vigne d’Octon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Vigne d’Octon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Vigne d’Octon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Vigne d’Octon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Vigne d’Octon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Vigne d’Octon dans son marché local
Prix du 3 Avenue Vigne d’Octon par rapport à la voie
Sur Avenue Vigne d’Octon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 3 Avenue Vigne d’Octon se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Vigne d’Octon par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Vigne d’Octon se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Nébian et -3.37 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
