3 Avenue Vigne d’Octon, 34800 Nébian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 426 €

de 1 707 € à 3 186 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Vigne d’Octon, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et de 3.15 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 3 Avenue Vigne d’Octon, 34800 Nébian

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Nébian.
2 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0865 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nebian - Emb. Rd609 à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 86 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Vigne d’Octon

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Vigne d’Octon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Vigne d’Octon dans son marché local

Prix du 3 Avenue Vigne d’Octon par rapport à la voie

Sur Avenue Vigne d’Octon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 3 Avenue Vigne d’Octon se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Vigne d’Octon par rapport à Nébian et à Hérault

À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Vigne d’Octon se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Nébian et -23.3 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Doyen Rene Gosse, 34800 Nébian(2,468 €)

Avenue Jean Jaures, 34800 Nébian(2,270 €)

Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian(2,669 €)

Lotissement les Oliviers, 34800 Nébian(2,690 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Vigne d’Octon

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Vigne d’Octon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.